지방 자치단체가 징수할 수 있는 세금 중에서 건물세는 가장 널리 퍼진 세금 중 하나입니다. 누가 세금을 납부해야 하는지, 세금의 비율은 무엇에 따라 달라지는지, 법적으로 어떤 면제 혜택이 주어지는지, 세금 유예가 무엇을 의미하는지에 대해 설명하겠습니다. 1990년 제 C 법률 (Htv.)에 따르면, 헝가리의 모든 지방 자치단체는 건물세를 도입하고 자치구 관할 구역 내의 건물에 대해 이를 징수할 권리가 있습니다.

지방 자치단체는 이에 따라 자치권에 따라 세금 도입 여부를 결정할 수 있으며, 이를 별도의 조례로 규정합니다. 자치단체가 건물세 도입에 대한 조례를 제정하지 않으면, 건물세를 징수할 수 없습니다.

Htv. 11조 1항에 따르면, 자치단체에서 도입된 건물세는 자치단체 관할 구역 내의 모든 건물에 대해 납부해야 하며, 해당 건물이 주거용인지 비주거용인지에 상관없이 적용됩니다.

세금의 납세자는 해당 회계 연도의 첫날에 해당 부동산의 소유자인 사람입니다. 여러 소유자가 있는 경우, 기본 원칙에 따라 소유자들은 소유 비율에 따라 세금 납부 의무를 부담합니다.

소유자들은 모든 세금 의무와 권리를 한 소유자에게 위임할 수도 있습니다. 그러나 이를 위해서는 모든 소유자가 서면으로 합의하고, 합의서를 자치단체 세무당국에 제출해야 합니다.

공동 주택의 경우, 각 소유자는 자신의 소유 아파트에 대해 독립적으로 세금 납세자로 간주되며, 공동 소유 부분에 대해서는 공동 주택 공동체가 세금 납세자로 간주됩니다.

세금 납세자는 소유자만이 아닙니다. 건물이 재산적 가치의 권리 (주로 용익권)에 의해 부담되는 경우, 해당 권리의 소유자가 세금 납세자로 간주됩니다.