소득세
2024-09-13 19:58:48
**개인소득세에 대해 알아야 할 것은 무엇인가요?**
건축물세란 무엇인가? 건축물세는 모든 주택, 주거용 건물, 온실, 사무실, 별장, 차고, 작업장, 상점, 광고 매체에 대해 부과되는 의무입니다. 건축물이나 건축물의 일부가 허가를 받은 후에도 기능이 변경된 경우 건축물세를 계속 납부해야 합니다.
건축물세는 매년 두 번에 걸쳐 납부해야 하며, 첫 번째는 3월 15일까지, 두 번째는 9월 15일까지입니다. 이는 부동산 소유권이 변경되더라도 적용됩니다. 예를 들어, 6월에 집을 판매한 경우에도 판매자는 9월에 세금을 납부해야 하며, 그렇지 않으면 세금 체납이 발생할 수 있습니다.
단, 부동산 매매 계약에서 건축물세 납부에 대해 별도로 규정되어 있어 구매자가 세금 납부를 인수하는 경우는 예외입니다.
건축물이 철거되면 세금 납부 의무가 종료됩니다. 예를 들어, 2월에 건물이 철거되면 그 학기(3월 15일)까지는 세금을 납부해야 하지만, 하반기(9월 15일)에는 세금을 납부할 필요가 없습니다.
누가 건축물세를 납부해야 하나요? 대부분의 경우 건축물세는 해당 연도의 첫날에 건물 소유자인 사람이 납부합니다. 여러 명이 소유한 경우 소유자는 소유 비율에 따라 공동으로 세금을 납부합니다.
해당 부동산을 사용하고 있는지 여부와 관계없이 세금 납부 의무가 있습니다. 즉, 소유한 건물을 몇 년 동안 사용하지 않았더라도 건물 소유자는 지방세를 납부해야 합니다.
만약 사용권이 설정된 경우, 건축물세는 재산권에 해당하는 권리가 등록된 사람에게 부과됩니다. 요약하면, 이 경우 건축물세를 납부해야 하는 사람은 소유자가 아닙니다.
건축물세 면세 경우 다음의 경우 건축물세 납부 대상에서 제외됩니다:
건축물세 면세의 다른 특별한 경우도 있습니다. 예를 들어, 건물이 주택이 아닌 예술가의 작업실인 경우, 그 작업실 소유자는 예술 활동이 자신이나 가족의 생계를 위한 것이거나 교육 및 문화 위원회가 예술 활동을 문화적으로 중요하다고 평가하면 면세 혜택을 받을 수 있습니다.
면세 대상 소유자 소유자가 누구냐에 따라 다음과 같은 경우 면세 혜택을 받을 수 있습니다:
어떠한 이유로든 세금 납부 의무가 중단된 경우, 중앙은행 금리가 적용된 세금과 함께 후속 징수가 이루어집니다.
지방 건축물세율 건축물세는 지방세이므로 해당 지방 자치 단체 또는 시청에서 발행합니다. 건축물세율은 도시마다 다를 수 있으며, 시에 위치한 부동산의 경우 더 높은 금액을 납부해야 할 수도 있고, 작은 마을에서는 더 적은 금액을 납부할 수 있습니다.
세율은 다음과 같은 요인에 따라 달라질 수 있습니다:
지방 자치 단체들은 일반적으로 평방미터당 세금 납부를 기준으로 합니다. 1990년 지방세법 제16조에 따르면 건축물세는 최대 1,100포린트까지 부과될 수 있지만, 2011년부터 소비자 물가 지수에 따라 조정되어 2023년에는 최대 2,190.9포린트/평방미터까지 부과될 수 있습니다. 다른 계산 방식으로는 건물의 교정된 시장 가치를 기준으로 하며, 그 가치의 최대 3.6%를 건축물세로 부과할 수 있습니다.
광고 매체의 경우 지방 건축물세율은 평방미터당 12,000포린트입니다.
할인된 건축물세 할인 혜택은 다음과 같이 적용됩니다:
건축물세 신고 건축물세 신고는 이제 전자 방식으로 처리할 수 있습니다. 각 지방 자치 단체는 건축물세율을 자체 웹사이트에 게시합니다.
예를 들어, Dunakeszi에서는
신고에 필요한 작성 안내서 및 양식은 지방 자치 단체의 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.