개인이 세금 번호 없이 부동산 임대업을 수행할 수 있으며, 개인 사업자로서 세금 번호와 신고 의무 없이도 임대업을 수행할 수 있습니다. 만약 개인이 세금 번호 없이 임대업을 수행하고, 다른 활동을 위해 개인 사업자를 등록하는 경우, 임대업과 관련하여 어떻게 증빙을 해야 하며, 보고 의무가 있는지에 대해 살펴보겠습니다.

부가가치세법 제257조 제5항에 따르면, 개인은 특정 조건을 충족하는 경우 세금 번호 없이 부동산 임대업을 수행할 수 있습니다. 이러한 경우는 다음과 같습니다:

• 개인이 개인 사업자로 간주되지 않는 경우;
• 활동이 부가가치세법 제86조 제1항 l) 항목에 따른 면세 부동산 임대에 한정되며, 다른 부가가치세 부과 활동을 하지 않는 경우;
• 부동산 임대와 관련하여 세금 부과 선택권을 행사하지 않는 경우;
• 부가가치세법 제257/B조에 따라 공동 세금 번호 발급 의무가 없는 경우.

이 모든 조건을 충족하는 경우, 세금 번호 없이 개인으로서 부동산 임대업을 수행할 수 있습니다. 물론 세금 번호를 발급받아 임대업을 수행할 수도 있습니다. 세금 번호를 보유하든 보유하지 않든 상관없이, 부동산 임대를 제공할 때는 세금 영수증 대신 회계 증빙 (예: 수입 영수증)을 발급하면 충분합니다. 부가가치세법 제165조 제1항 a) 항목에 따르면, 면세 서비스(부동산 임대)를 제공하는 경우 세금 영수증 발급 의무가 면제되며, 회계 법에 따라 회계 증빙을 발급해야 합니다.