이 문서에서는 회사가 직원에게 비환급 주택 구매 지원을 제공하거나 주택 구매를 위한 대출을 제공할 경우, 어떤 세금 및 사회 보장 규정을 고려해야 하는지 살펴보겠습니다.

비환급 주택 구매 지원의 세금 영향

1995년 제정된 개인 소득세법(CXII. 법률)의 부속서 1, 제2.7항에 명시된 고용주 주택 구매 지원의 면세 규정은 2019년 1월 1일부터 더 이상 유효하지 않으므로, 이와 같은 법적 근거에 따른 면세는 적용되지 않습니다.

이 날짜 이후 제공된 주택 구매를 위한 고용주 비환급 지원의 경우 – 개인 소득세법 제2조 제6항에 명시된 바에 따르면 – 해당 지원의 법적 성격을 정의할 때, 양 당사자(개인과 지원을 제공하는 자, 그리고 이들 외의 기타 자) 간의 법적 관계와 지원의 상황을 고려해야 합니다.

법적 규정이 없으므로, 이 지원의 경우 주택의 파라미터나 기타 조건, 그리고 지원 대상 개인의 범위에 대한 법적 제약은 없습니다.

회사가 직원에게 주택 구매를 위한 비환급 지원을 제공하는 경우, 이 지원은 직원의 근로 소득으로 간주되어 과세됩니다. 고용주 주택 구매 지원의 이전 유리한 제도는 2018년 제41법에 의해 거의 전면적으로 폐지되었습니다. 따라서 고용주는 이제 더 이상 직원에게 비환급 지원을 면세로 제공할 수 없습니다.

세금 관련 기사에 따르면, 유일한 대안은 고용주가 무이자 또는 유리한 이자율로 제공하는 대출입니다. 이 대출은 직원이 자신의 주택을 건설하거나 구매, 확장, 현대화, 장애인 접근성 개선 등을 위해 사용하거나, 기존 대출의 상환에 사용될 수 있습니다.

고용주가 제공하고 계약으로 뒷받침된 대출의 경우, 고용주는 대출금을 지급할 의무가 있으며, 직원(채무자)은 계약에 명시된 나중에 일정 시점에 대출금을 상환할 의무를 집니다.